调控未曾放松 市场还是暖了
自今年3月以来，全国一线城市房地产市场持续回暖，成交量环比屡创新高。上半年多家房企销售业绩飘红，招商、保利超额完成半年销售目标，万科、金地完成四成以上，中海已完成全年目标的81%。而随着央行一个月内两次降息，房地产市场上有关调控放松、地方*府限购微调和房价反弹等谣言四起。
为此，国务院、住建部纷纷表态，一边澄清关于调控要放松的传言，一边重申要坚持房地产调控不动摇。近日，国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期*策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹。
但房价不出现反弹不等于房价不会上涨，上个周末到天河某楼盘踩盘时，打听到由于上一期成交火热，目前加推的新一期产品价格已有约3%~5%的上调，“我们与其他卖得好的楼盘一样，新一期的产品定价略高于前一期，但涨价幅度会控制在买家的心理价格范围内。”据了解，该楼盘新一期产品虽然涨了价，但成交行情仍不输上一期。难怪有业内人士指出，现时买家的心态已较调控初期有所变化，在经历近两年的“盼跌期”后，有迫切购房需要的买家已经按捺不住，紧握稍纵即逝的让利优惠火速入市。
*府反复强调调控不放松，究竟能不能给市场回暖降温，还要等待时间的检验。不过，即便持续调控，终究还是要遵循市场经济规律来发展的，单以广州为例，在过去的一年内，市区房价仍在上涨，不过上涨的幅度是在调控目标范围之内。笔者建议，若您真有迫切购房居住需求，还是趁着“刚需”潮的尾巴赶快去楼市中淘一套房子吧。