秦中行率先执行二套房新* 小岛市民坐享“渔利”
最近朋友圈流行一段子：一高僧问我：＂一根鱼竿和一筐鱼，你选哪个？＂我说：＂我要一筐鱼。＂高僧摇头笑道：“施主肤浅了，授人以鱼，不如授人以渔，这个道理你懂吗？鱼你吃完就没了，鱼竿你可以钓很多鱼，可以用一辈子！＂我说：＂我要一筐鱼之后把它卖了，可以买很多鱼竿。然后把鱼竿租给别人，收租金，再自己留一根杆继续可钓很多魚…＂高僧：“阿弥陀佛……贫僧不想和你们秦皇岛人唠嗑了”。
段子归段子但是却深刻揭示出秦皇岛人“生财之道”的精髓。由此不得不让小编联想到秦皇岛房地产今天的过剩与小岛“房虫”以及最近的新*的关联。小编身边有一个真实的例子，崔女士是小岛某大学老师，目前已经购置了5套住宅，除了1套自住外，其他4套全部用于出租，这个实例也就充分印证了我们刚刚提到的段子里体现秦皇岛市民的“生财之道”。不过随着市场供应的相对过剩，该类人群的比重在锐减，据搜狐焦点秦皇岛站置业调查数据显示，该类人群只占置业人群中的6%左右。
小岛市民热衷买房收租子
数据显示秦皇岛开始全面步入改善时代
上月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%，而在税率方面则进行了收紧，税率5.5%营业税由5年后免征改为两年后免征。
那么新*颁布后，地方的执行情况又是怎样的呢，清明节后搜狐走访了秦皇岛各商业银行以及住房公积金管理处，其中商业银行中只有中行做出了执行二套房首付款比例为40%的*策，而其他各商业银行以及住房公积金管理处的工作人员介绍说，还没有接到任何通知。新*从颁布到地方*策真正落地，确实需要一定的过渡时间。
总体来看此次新*是继“930新*”后对于刚改类购房人群的*策释放，也是央行、住建部和银监会贯彻国务院关于改善性住房基本*策的具体体现。经济学家马光远表示说，“楼市新*”是阳光，但这是寒冬的阳光，而不是春暖花开时节的阳光，无论是地方*府还是开发商，都要认识到：不管*府和房地产的爱情多么伟大，但一个不争的事实是，中国住房已告别短缺，靠房地产维持漂亮数据的日子屈指可数。
搜狐焦点秦皇岛站置业调查数据
抛开专家的观点，我们不禁要问，新*落地后到底有会不会对秦皇岛改善型购房者产生刺激呢？据搜狐焦点秦皇岛站置业调查数据显示，今年计划出手购房用于改善现有居住条件的友约占52%。通过数据以及实例说明一点，一旦*策落地肯定会刺激本地改善型置业人群。
给力营销*策为项目开辟市场 房企开启“四字时代”
从3月中旬开始，包括紫城秦皇半岛、南岭春天里、中铁秦皇半岛、富立秦皇半岛、香邑溪谷等多个楼盘在内，分别以“抵债房”或以“特价房”的方式向市场推出多套多个户型的房源，起价从3900元/平米-4028元/平米不等。
目前金屋秦皇半岛可享受搜狐焦点最高26万的房款补贴
进入4月，随着金屋秦皇半岛与搜狐焦点推出“购房享受贴补房款”的*策推出，金屋秦皇半岛的起价锚定在4188元/平米，自此包括四个秦皇半岛在内的西部多个楼盘的起价均在4000元左右。据项目方反馈信息来看，*策祭出后确实触动了置业人群的心理壁垒。
自推出销售*策以来，看房人群明显多于上月，成交情况也较为理想。据了解，100-120平米的改善类户型成交较多，而在旅游季节尚未到来之时，本地置业人群仍是购房的主力*，约占置业人群的8-9成左右。行业专家表示，在房价走低以及利率偏低的背景下，随着“二套房新*”的真正落地，刚改型购房者将会成为今年购房的主力*。